在线教育赛道潜力巨大 要做好长期奋战的准备

12 月 8 日消息，有关特斯拉与 SpaceX 首席执行官埃隆·马斯克(Elon Musk)要将家从加州搬到德州的传闻由来已久，现在他似乎真的采取了实际行动。最新曝光的文件显示，马斯克已将个人基金会总部迁往德克萨斯州的奥斯汀。

　　马斯克基金会总部设在加州，今年夏天在奥斯汀创建了新的实体。根据马斯克在 10 月份提交给德州国务卿的一份合并证书显示，这两家机构已经合并，新总部设在德州首府奥斯汀的市中心。
 

　腾讯科技讯，12 月 7 日消息，知情人士周一透露，苹果正计划最早在 2021 年推出一系列全新 Mac 处理器，运算性能将超越英特尔最快的处理器。

　　据悉，苹果芯片工程师正在研究 M1 定制芯片的多款继任产品。M1 是苹果在 11 月推出的第一款 Mac 主处理器。如果不出所料，新一代苹果处理器的性能将远远超过搭载英特尔芯片的最新设备。因为这些计划尚未公开，上述知情人士不要求透露姓名。

　　苹果此前在新一代入门级 MacBook Pro 中展示了 M1 处理器。知情人士透露，苹果计划在最快于明年春季、最晚于明年秋季发布下一代处理器。这些芯片将会出现在 MacBook Pro 的升级版本中，包括入门级和高端 MacBook Pro、iMac 台式机，以及 Mac Pro 工作站。

　　苹果路线图表明，该公司有信心凭借自身的技术实力使其产品脱颖而出，并正在采取果断措施，从其设备中设计英特尔组件。苹果接下来的芯片计划比一些行业观察人士对明年的预期更加雄心勃勃。苹果此前曾表示，预计将于 2022 年完成从英特尔向自有芯片的转型。

　　虽然英特尔从向 Mac 提供芯片中获得的营收不到其总营收的 10%，但如果苹果能够提供性能明显更好的电脑，英特尔其余的 PC 业务可能会面临动荡。这可能会加速一个长期依赖英特尔创新步伐的行业的重组。对苹果而言，此举摆脱了这种依赖，加深了其与其他 PC 市场的区别，并给其一个机会来增加在 PC 市场中虽小但不断增长的份额。

　　截至目前，苹果发言人对此报道未予置评。芯片开发和生产是复杂的，在整个开发过程中变化是常见的。知情人士说，苹果仍可以在明年仅支持部分的 Mac 产品，但该计划表明了苹果在芯片领域的巨大野心。
 

　另一方面，相对于集中式长租公寓来说，分散式长租公寓天生就存在难以克服的问题。

　　房地产商所做的集中式长租公寓，可以最大限度利用闲置资源，控制相关的维护保洁等服务成本。但对于分散式长租公寓来说，一方面房源的获取就要消耗大量的资金和时间，另一方面，也无法在后续的维护上做到标准化。

　　分散式长租公寓的房源分布在很多个不同的小区，户型的大小、楼层新旧程度都不同，再进行二次整理，装修的过程很难实现统一格式。再加上后续进行维护和物业管理，消耗的人力物力是集中式长租公寓的几倍乃至十几倍以上。

　　由此可见，分散式长租公寓的商业模式存在极大风险，再加上市场竞争激烈，参与的玩家不得不赔钱去抢房源，导致风险不断累积。

　　据贝壳研究院不完全统计，2017 年至今，媒体公开的陷入资金链断裂、经营纠纷及跑路的长租公寓企业超过 200 家。

　　疫情重压雪上加霜，今年已有近 50 家长租公寓企业暴雷。从杭州友客，到巢客，再到广州城璞，集中“爆雷”，牵连租客、房东逾万人，涉及资金超亿元。现在，还要加上去年和今年刚在纳斯达克实现上市的蛋壳和青客。

　　据蛋壳的宣传资料，蛋壳公寓目前管理的房源超过 40 万间，用户超过 100 万。

　　虽然已经远远超出了业界规定的盈利点，但蛋壳财务却一直报亏，截至 2020 年一季度，蛋壳现金及现金等价物为 8.26 亿元，但总资产 93 亿，总负债达 90 亿元，资产负债率近 97%。

　　2018 年 8 月，当时离任我爱我家副总裁的胡景晖，炮轰自如、蛋壳等长租公寓运营商，以高出市场价 20%-40% 的价格争抢房源。他对此提出警告，长租公寓爆仓，一定比 P2P 暴雷更厉害。

　　两年后，这个预言变成了事实。

（编辑：柳州站长网）

【声明】本站内容均来自网络，其相关言论仅代表作者个人观点，不代表本站立场。若无意侵犯到您的权利，请及时与联系站长删除相关内容!